Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche, multifunktionelle Gewerbehalle mit ca. 600 m² Nutzfläche zur Miete anzubieten. Diese überzeugt durch integrierte, vollklimatisierte Büroräume, hohe Flexibilität, moderne Ausstattung, sehr gute Erreichbarkeit und eignet sich perfekt für die Präsentation und Lagerung exklusiver Autos oder anderer hochwertiger Gegenstände. Zudem befinden sich vor und neben der Halle zahlreiche Außenstellplätze.
Natürlich bietet die Halle auch branchenübergreifende Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.:
- Showroom für hochwertige Produkte
- Werkstätten für Fahrzeugpflege und -reparatur
- Taxizentrale
- Mietwagenverleih
- Lagerfläche oder Logistikzentrum
- Büro- oder Co-Working Space
- Kunst- oder Kulturzentrum
- Outlet-Center
- Fitnesscenter
- Bowling
- und viele weitere
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 600 m²
Bürofläche: ca. 22 m²
Weitere Räume: Küche, Sozialräume, Toiletten
Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit die gesamte Halle (1.700 m²) sowie eine separate Fläche (400 m²)anzumieten. Gerne informiere ich Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.
Die Halle befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar ist. Zudem stellt der Kreis Ahrweiler mit den niedrigsten Sätzen bei Gewerbe- und Grundsteuern in Rheinland-Pfalz ein attraktives Angebot für Gewerbetreibende dar.
Ausstattung - Fläche: 600 m² (teilbar nach Bedarf in 1.700 m² sowie 400 m²)
- Deckenhöhe: Pultdach 6,30 bis 9,50 Meter, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen
- Bodenbelag: Beton, Feinstein, Vinyl
- Beleuchtung: Moderne Beleuchtung für eine optimale Ausleuchtung der Halle
- Sicherheitsmerkmale: Alarmanlage, Videoüberwachung und Zugangskontrolle
- Zugang: Große Rolltore für einfachen Zugang und Be- und Entladung, barrierefrei
- Stellplätze vor und neben der Halle
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Dunkelstrahler
- vollklimatisierte Büroräume
Lage Nutzen Sie die Chance, in einer erstklassigen Lage zu mieten.
Der Gewerbe- und Industriepark Sinzig erstreckt sich über etwa 38 Hektar.
Das Industriegebiet verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sinzig liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A61. Die Abfahrt Sinzig ist etwa 6 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Bundesstraße B9 verläuft unmittelbar durch Sinzig und verbindet die Stadt mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region. Bonn erreichen Sie in ca. 15 km.
Der Bahnhof Sinzig (Rhein) liegt an der Linken Rheinstrecke und bietet stündliche Verbindungen mit dem Rhein-Express (RE5) nach Wesel und Koblenz sowie mit der Mittelrheinbahn (RB26), die Köln mit Mainz verbindet. Zudem liegt die Stadt im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel (VRM), mit Fahrten in Richtung Bonn und Köln im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).
Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160 3513065, E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
