Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in wunderschöner Aussichtslage

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Datenblatt

ImmoNr	821
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56753
Ort	Welling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	150 €
Außen-Provision	2,98 %
Währung	€

ImmoNr	821	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56753
Ort	Welling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €	Hausgeld	150 €
Außen-Provision	2,98 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die moderne Eigentumswohnung, welche in 2018 fertiggestellt wurde,
befindet sich in wunderschöner Aussichtslage über das Naturschutzgebiet von Welling.

Die angebotene Wohnung befindet sich sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über helle und lichtdurchflutete Wohnräume.

Wohnraumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Küche und großem Balkon in Südausrichtung, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC mit Urinal und Diele.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ein Stellplatz am Haus und eine Garage von der man trockenen Fußes ins Haus gelangt, komplettieren dieses interessante Angebot.

Ausstattung - Gasbrennwertheizungsthermen mit eigener Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Alle Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt
- ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (laut EnEV2016), elektrisch bedienbare Alu Rollläden
- Bodenbeläge: In allen Räumen Bodenfliesen
- Bad mit Badewanne, begehbare Dusche, WC und Waschbecken, Waschmaschinen und Trockenanschluss
- Gäste WC mit Urinal
- Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner auch im gemeinschaftlichen Trockenraum
- Abstellraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum bzw. Waschküche
- Außenstellplatz und Garage
- großer Balkon in Südausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug mit behindertengerechter Kabine

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in wunderschöner Aussichtslage über das Naturschutzgebiet von Welling, ca. 7 km von Mendig, Mayen und ca. 29 km von Koblenz entfernt.

Die gute Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, amueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	2018
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.04.2035
Endenergiebedarf	86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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