Beschreibung Der 1978 in Massivbauweise freistehende Bungalow bietet Ihnen ein stimmungsvolles, barrierefreies Wohnkonzept mit komfortablem Wohnraum auf einer Ebene.
Das aparte Wohnhaus befindet sich auf einem 1335 m² herrlichen, großen sowie parkähnlichen Grundstück mit Grünflächen und Baumbestand.
Der ideale Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² präsentiert lichtdurchflutete Räume.
Erdgeschoss: feudale Diele, Küche, voluminöses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und sonnigem Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro-/Gästezimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein uriger Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für eine wohlige Wärme.
Im Kellergeschoss stehen diverse Nutzflächen zur Verfügung, ein geräumiger Hobbyraum mit Sauna, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum und ein Kellerraum.
Der weitläufige Speicher mit bequemer Stehhöhe verfügt über potenzielle Ausbaureserven.
Das imposante Grundstück begrüßt Sie mit einer großzügigen Toreinfahrt (elektrisch) und diversen Stellplätzen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die im Haus integrierte, große Garage. Hier gelangen Sie stets trockenen Fußes ins Haus. Der wunderschöne Garten verspricht Erholung pur.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2021 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (teilweise 2021 erneuert)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Badmöbel 2021 erneuert)
- Gäste-WC (Waschbecken 2021 erneuert)
- Garage mit elektrischem Tor (Elektroantrieb 2024 erneuert)
- Toranlage elektrisch (2021 erneuert)
- 4–5 Stellplätze
- Wintergarten
- Balkon
- Veranda
- Garten
- Keller
- großer Speicher
- Sauna
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1998 erneuert)
- Kaminofen (ca. 2022 erneuert)
Lage Das schöne Wohnhaus befindet sich in zurückgelegener Lage. Ihre Privatsphäre ist hier zweifelsfrei gegeben.
Lonnig bietet alles für ein idyllisches und bequemes Familienleben. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, verschiedene Sportstätten und -vereine und Handwerksbetriebe.
Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verbindung z.B. nach Koblenz oder Mayen.
Eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den umliegenden Großzentren ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln – Frankfurt), A 48 (Trier – Mainz) und A 61 (Bonn – Mainz).
Geografisch nur wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins gelegen, bieten sich hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2031 |
| Endenergiebedarf |
209 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
