Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen, Balkon und Garten

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Datenblatt

ImmoNr	779
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	56170
Ort	Bendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	356 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	1,79 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€

ImmoNr	779	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	56170
Ort	Bendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	356 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Marmor
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	1,79 % (inkl. ges. MwSt.)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese geschmackvoll sowie hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in toller Lage bietet exklusives Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche.

Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, können Sie sich hier in besonders großem Stil verwirklichen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen, geschmackvollen Ambiente wie folgt:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Wendeltreppe, die zum Garten führt.

Der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Die sehr schöne Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Diele, 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Der Keller (Einliegerwohnung) verfügt über einen großen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Hier befindet sich auch ein separater Eingang zum Kellergeschoss.

Zwei schöne Terrassen, ein herrlicher Garten, ein Carport, ein Stellplätze, ein Geräteraum und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 356 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Hier können Sie Wohnträume erleben und Wohnqualität genießen.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Calacatta Marmor
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken im DG
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken im KG
- Gäste-WC im EG
- Sauna
- Balkon
- 2 Terrassen
- Garten
-Gartenhaus
- Einliegerwohnung
- elektr. Hebeanlage
- Stellplatz
- Carport
- Speicher

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin 8 KW

Lage Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Bendorf-Sayn.

Bendorf verfügt über viele Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule sowie ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Bendorf vorhanden. Bendorf liegt oberhalb der B42, in unmittelbarer Nähe zur B413. Die Stadt Koblenz sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail amueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	79,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.01.2035
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 Fax 02651 4988901 E-Mail amueller@m-und-s.net

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