Beschreibung Die wunderschöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 93,01 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Familienhaus in Aussichtslage von Bad Breisig und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutete Wohnräume.
Raumaufteilung im Untergeschoss:
Ein schöner, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Des Weiteren befinden sich hier eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Untergeschoss 2: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstellraum.
Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und exklusivem Wohngefühl schätzen.
Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses Angebot.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Fliesen und Parkett
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Aussichtslage
- Hauswirtschaftsraum
Energie & Bausubstanz:
- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
Lage Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Oberbreisig.
Bad Breisig ist eine kleine Kurstadt, die am westlichen Ufer des Rheins liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen ("Römertherme") und ihre idyllische Lage am Fluss. Die Thermalquellen, welche reich an Mineralien sind, haben eine lange Tradition und wurden bereits im römischen Zeitalter genutzt.
Neben den Gesundheitsangeboten bietet Bad Breisig auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Umgebung ist von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Der Rheinradweg führt durch die Region und bietet eine malerische Aussicht auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Bad Breisig gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und bietet eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die Besucher zur Erholung und Regeneration anziehen.
Der Kurpark und die Uferpromenade am Rhein laden zum Spazieren und Verweilen ein. Besonders während der Sommermonate ist Bad Breisig ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Kuraufenthalte. Die Stadt hat auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Musik- und Theateraufführungen sowie lokale Märkte.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Nach Koblenz sind es über die B9 30, nach Bonn 25 km. Autobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen (A61, A48). Bad Breisig hat einen Bahnhof, der an der Rheintalbahn (Bonn-Koblenz) liegt. Von hier aus können Besucher mit dem Zug schnell größere Städte wie Köln, Bonn, Koblenz und Mainz erreichen. Auch Busverbindungen sind in die umliegenden Städte und Gemeinden vorhanden.
Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160 3513065, E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
