Beschreibung Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1983, wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume. Eine ideale Immobilie für Menschen, die Freiraum und Ruhe lieben.
Das weitläufige Grundstück von 1.200 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Ob Spielbereiche für die Kinder, Ruhezonen – hier ist genügend Platz. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt.
Der Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² präsentiert barrierefreien Wohnraum. Eine feudale Diele mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet einen Blick auf das herrliche Gartengrundstück. Großes Wohn-/Esszimmer mit urigem gemauertem Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Das großräumige Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und
kann durch die Fertigstellung des Ausbaus in den schönsten Platz des Hauses umgewandelt werden. Auch eine eigenständige Wohneinheit ist auf dieser großzügigen Etage möglich.
Das Kellergeschoss verfügt über ausreichend Nutzflächen, wie Waschküche, großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Die im Haus integrierte großräumige Garage (ca. 20 m²) bietet die Möglichkeit, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Der Teilausbau im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Kunststoff-Isofenster
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holz
- großer Balkon
- Garten
- Große Garage
- Stellplätze
- Vollkeller
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Energie & Bausubstanz:
- Nachtspeicheröfen
- Gasanschluss liegt in der Straße
Lage Der Ort Kelberg liegt im Landkreis Vulkaneifel und hat ca. 2.033 Einwohner.
Kelberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort finden sie Hotels, Apotheke, Ärzte, Optiker, eine Post-Filiale, zwei Banken, Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule Plus finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren.
Von Kelberg aus ist der bekannte Nürburgring in Kürze erreichbar – das einzigartige Ausflugsziel für Motorsportfans und Familien. Jedoch liegt der Ort Kelberg in ausreichender Entfernung, um in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe zu genießen.
Genießen Sie auch die vielfältigen Ausflugsziele, z.B. der Natur- und Geopark Vulkaneifel, die Nohner Wasserfälle (ca. 10 Autominuten), den Eifelsteig, die außergewöhnliche Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen.
Optimale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 (Richtung Trier) ist über die Bundesstraße 410 in 8 km zu erreichen. Richtung Koblenz die A48 in ca.10 km.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller,
Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
163 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
