Beschreibung Das einzigartige Wohnhaus mit Photovoltaikanlage wurde stilgerecht mit viel Liebe zum Detail in 2014 kernsaniert und modernisiert. Der Baustil hebt sich besonders von den sonst so typischen Gebäuden ab, ist zeitlos und komfortabel. Die Kombination zwischen Modernem und Altbewährtem verleiht diesem Gebäude einen historischen Flair, der in jedem Raum spürbar ist.
Die Stildetails, Fassade aus Grauwacke Stein, die massiven Holz-Dielen, hochwertige Holzisofenster, urige Holztüren, die aparte Holztreppe etc., spiegeln die besondere Atmosphäre dieses wunderschönen Hauses wieder.
Das Traditionshaus "Scheune" bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste, Langzeitmieter oder ihr anspruchsvolles Feriendomizil. Das Objekt wird zur Zeit als Ferienhaus mit guter Auslastung vermietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: feudale lichdurchflutete Diele mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen sonnigen Garten, erstklassiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Oben findet man sich auf einer Galerie wieder, in einem wunderschönen Wohnraum mit integrierter Küche, welche das harmonische Wohnambiente vervollständigt.
Das herrliche Grundstück mit dem zauberhaftem Garten, Garage und Stellplätze rundet dieses exklusive Angebot ab.
Optional können zwei Häuser erworben werden. Informationen auf Anfrage.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Holzisofenster
- EG: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Bodenbeläge: Holzböden (Fichte, Eiche), Fliesen
- Heizungs-/Technikraum
- Photovoltaikanlage
- Möbelübernahme möglich
- Die Immobilien werden zur Zeit als Ferienhäuser vermietet.
Energie & Bausubstanz:
- Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung und Wandheizung
- Haus 1: Fassade Grauwacke Stein
- Innendämmung (Thermischer Stein, Kalkisolierputz)
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Dachdämmung 180 mm Holzwolle
Lage Das besondere Anwesen liegt in schöner, ruhiger Lage im beschaulichen Ort Bermel.
Bermel ist geprägt durch das idyllische Elztal und das wunderschöne Naturschutzgebiet Hochbermel und Kleinbermel. Der davorliegende tertiäre Basaltkegel "Kleiner Bermel" ist schon seit 1978 wegen seiner besonderen geologischen Bedeutung ausgewiesenes Naturschutzgebiet. Heute sind die Berghöhen mit ihren fantastischen Aussichtspunkten und ihrer reichen Flora und Fauna ein beliebtes Erholungsgebiet für Wanderer und Naturbegeisterte. Ein so genannter „Traumpfad“ der Hochbermeler sowie örtliche Wander- und Spazierwege erschließen die Naturidylle hoch über dem Tal der Elz.
Bermel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an. Die Entfernung zur Stadt Mayen beträgt ca. 10 Autominuten. Gute Autobahnanbindungen sind in Mayen (A48, A61) und Laubach (A48) in ca. 10–15 Autominuten zu erreichen. Ein ausreichender Busnahverkehr ist vorhanden.
Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich in Monreal und Weiler. Ein Schulbus fährt zum Kindergarten und zur Grundschule.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die guten verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil Nummer: 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
222,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
