Attraktive Neubau Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	746
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	56727
Ort	Mayen
Land	Deutschland
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	80 €
Außen-Provision	1,79 % (inkl. 19% MwSt.)
Währung	€

ImmoNr	746	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	56727
Ort	Mayen	Land	Deutschland
Wohnfläche	32 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	80 €	Außen-Provision	1,79 % (inkl. 19% MwSt.)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In ruhiger und schöner Wohnlage von Mayen bieten wir attraktive Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten an. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 32 bis ca. 76 m². Sie verfügen über helle sowie freundliche Wohnflächen und bieten Platz für Single, Paare als auch der kleinen Familie. Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre moderne Architektur und der qualitativ hochwertigen Bauweise. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Duschen gewährleistet.

Die Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt:

Wohnung Nr. 7

Apartment im Dachgeschoss ca. 32,41 m²: ein Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und ein Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zzgl. 15.000,-€.

Weiterhin steht folgende Wohnung zum Verkauf:

Wohnung Nr. 1

Erdgeschosswohnung ca. 76,06 m²: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Büro mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zzgl. 15.000,-€.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Dreifachverglaste Fenster in pflegeleichtem PVC-Rahmen mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Bodenfliesen, Vinyl
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- Personenaufzug

Energie & Bausubstanz:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage

Lage Die angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen liegen in bevorzugter Wohnlage und sind nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Grundschule, die Realschule plus, sowie das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0152-53260655
E-Mail: amueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2032
Endenergiebedarf	20,58 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße
53498 Bad Breisig

Telefon +49 (0) 152 532 606 55 E-Mail amueller@m-und-s.net

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