Beschreibung Ein wahrer Wohntraum in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2015 könnte für Sie in Erfüllung gehen.
Der Wohnraum ist stilvoll und modern gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail in der Planung und Raumnutzung bietet das Wohnhaus komfortables Wohnen.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand mit gut durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Energiesparend und mit modernster Technik.
Aparte Räume und große Fenster machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die bestens durchdachte Raumgestaltung lädt im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche zur Kommunikation ein. Daneben gibt es im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und zwei Schlafzimmer.
Vom Wohn-/Esszimmer mit offener Küche gelangen Sie zur überdachten Terrasse und dem schön, angelegten Garten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist somit als Einliegerwohnung geeignet.
Obergeschoss: Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss bieten zwei große Schlafzimmer ausreichend Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Eine Garage, sowie drei Stellplätze, komplettieren dieses attraktive Angebot.
Komfortabel, schick und modern ist diese Immobilie, die Ihresgleichen sucht.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche im EG
- Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne im DG
- Gäste-WC mit Dusche im OG
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rolläden
- Bodenbeläge: Granit, Fliesen und Vinyl
- überdachte Terrasse mit Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- 3 Stellplätze
- Hauswirtschafts- /Technikraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- Loggia im DG
- Loggia im OG
- Einliegerwohnung
Energie & Bausubstanz:
- Gastherme mit aktueller Brennwerttechnik und Solarunterstützung für die zentrale Warmwasservorbereitung
- Fußbodenheizung
Lage Mit rund 1700 Einwohnern ist Hausen der größte Stadtteil von Mayen. Hausen liegt ca. 3 km östlich der Stadt Mayen und ist für sein reges Vereinsleben bekannt. Am westlichen Ortsrand führt die B 262 vorbei, 2,5 km südöstlich verläuft die B 48.
Der Landkreis Mayen-Koblenz erstreckt sich entlang des Rheins (Mittelrhein) und der Mosel (Untermosel). Er gehört größtenteils zur naturräumlichen Einheit des Mittelrheinischen Beckens.
Das Hauptgebiet des Kreises liegt linksrheinisch, jedoch gehören auch einige Gemeinden nordöstlich von Koblenz am rechten Rheinufer zum Kreisgebiet. Hier befinden sich die Ausläufer des Westerwalds. Das linksrheinische Gebiet umfasst das Maifeld und die Pellenz und die Hohe Eifel mit der Hohen Acht an der nordwestlichen Kreisgrenze.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2024 |
| Endenergiebedarf |
46,02 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
