Beschreibung Die moderne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Honnef.
Über wenige Stufen erreichen Sie die Räumlichkeiten, die über einen eigenen Eingang mit Vorgarten sowie eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verfügen.
Die sanierte Wohnung erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche sowie einer ca. 30 m² großen Terrasse und präsentiert sich wie folgt:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Gäste WC.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 30m² große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenbaden einlädt.
Ein ca. 10 m² großer, auf der oberen Ebene gelegener, Abstellraum sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zzgl. 75,-€ runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Gäste WC
- Gas-Etagenheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (Rollläden an allen Fenstern)
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Einbauschränke im Flur
- Großer Schrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum
- Garage
- Stellplatz
Lage Willkommen in Bad Honnef, das "Nizza" am Rhein, einer charmanten Stadt, die für ihre idyllische Lage, ihre historischen Gebäude und ihre renommierte Universität bekannt ist.
Bad Honnef beeindruckt mit seiner Lage am Fuße des Siebengebirges und am Ufer des Rheins. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheinufers und erleben Sie die malerische Schönheit der umliegenden Natur.
Die Stadt ist geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss Drachenburg, eine imposante Burganlage aus dem 19. Jahrhundert oder die St. Johann Baptist Kirche mit ihrem markanten Turm.
Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt sowie in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, exzellenter Gastronomie auch eine Internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Sportclubs lässt keine weiteren Wünsche offen.
Zudem hat sich Bad Honnef in den letzten Jahren als ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.
Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160-3513065,
E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
