Beschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m². Die durchdachte Architektur schafft ein harmonisches Wohnambiente in bevorzugter Lage.
Das Erdgeschoss zeigt sich wie folgt:
Diele, Zugang zu der Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.
Die sehr schöne, lichtverwöhnte Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Küche, Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, Diele, großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Wohn-/Esszimmer ist ein wahrhafter Wohlfühlbereich, ausgestattet mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt.
Über eine moderne, offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC.
Der Außenbereich mit einer schönen Terrasse lässt den Garten nicht vermissen.
Zum Wohnhaus gehören eine Doppelgarage und ein Stellplatz.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Terrasse (ca. 40 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Bodenbeläge: Fliesen und Granit
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken im OG
- kleines Bad mit Waschbecken und WC im EG
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Doppelgarage
- Stellplatz
- großer Dachboden
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Energie & Bausubstanz:
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und im Badezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Dacheindeckung: Betondachsteine
Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mülheim-Kärlich.
Mülheim-Kärlich liegt zwischen Koblenz und Andernach. Neuwied erreichen Sie, ebenso wie Koblenz und Andernach, innerhalb weniger Minuten.
In Mülheim-Kärlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheken, etc. Kindergärten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für größere Einkäufe bietet sich das ca. 3 km entfernte Industriegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Von Ihrem Wohnort aus haben Sie direkte Anbindungen an die B9 und die A48. Nach wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahndreieck Koblenz mit der Anschlussstelle A61 oder die A3.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
