Beschreibung Die in 2000 stilvoll errichtete, zweistöckige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet eine schöne Wohnatmosphäre und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kall.
Helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Wohnhaus seinen besonderen Charme.
Erdgeschoss: bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Diele und einem Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, und Dusche, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Kinderzimmer.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Auch für Kinder ist der Garten ein Spielparadies. Hier im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach in der Ruhe und Schönheit der Natur entspannen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, sowie 2 Zimmer.
Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Dachboden und im Vollkeller.
Eine schöne, überdachte Terrasse mit traumhaftem Garten, eine Garage, 2 Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 350 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im KG
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat
- ISO Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- überdachte Terrasse (Erweiterung 2021)
- Türen im EG (2010 erneuert)
- Loggia
- Gewächshaus
- Garten
- Garage
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- Sauna
- großer Dachboden
- Weitblick
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Steinart: Bims
- Dacheindeckung: Dachbetonsteine
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche
Lage Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einer Anhöhe in Kall, in einer Sackgasse.
Kall selbst befindet sich in der malerischen Landschaft der Eifel, einer Region in Deutschland, die für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Es ist auch in der Nähe des Naturparks Hohes Venn-Eifel, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Cafes und Ärzte befinden sich ebenfalls in Kall und sind auch fußläufig gut erreichbar.
Nahe gelegen befinden sich diverse Supermärkte, unter anderem REWE, Netto und Lidl, LINDA Apotheke und Drogeriemärkte, Kindergärten, Gemeinschaftsgrundschule sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Einige schöne Einzelhandelsgeschäfte und eine gute gastronomische Auswahl sind ebenfalls vorhanden. Das Berufskolleg Eifel und die St. Nikolaus Förderschule befinden sich unweit des Objekts.
Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Der Bahnhof in Kall ist in ca. 2 Fahrminuten und ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 55 Fahrminuten zu erreichen und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 90 Fahrminuten.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
57,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
