Beschreibung Das urige, gemütliche Wohnhaus mit stilvoller Tuffsteinfassade wurde ca. 1910 in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Das Wohnhaus wurde von ca. 1986–1988 teilweise modernisiert und renoviert. Der zweistöckige Anbau erfolgte ca. 1972 und vergrößert die Wohnfläche.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² präsentieren sich helle, freundliche Räume.
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, sep. WC und Abstellraum. Den Zugang zu dem lauschigen Wintergarten erreichen Sie über das Erdgeschoss mit direktem Zutritt zum sonnigen Freisitz und dem großen Carport. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem voluminösen Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das platzschaffende Dachgeschoss offeriert eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen.
Zu dem Wohnhaus gehört eine großräumige Garage (Platz für zwei hintereinander stehende PKW's,) von der sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- EG: Bad mit Dusche, Waschbecken
- sep. WC
- OG: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Kunststoff-Isofenster und im DG Holz-Isofenster
- Wintergarten
- große Garage (Platz für zwei PKW's)
- Doppelcarport
- Anbau ca. 1972
- Keller
- Freisitz
- Gartenhaus
Energie & Bausubstanz:
- Nachtspeicheröfen
Lage Die Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage. Die Gemeinde hat ca. 3000 Einwohner und hat für diese so einiges zu bieten. So gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger).
Ettringen bietet ein umfangreiches Freizeit- und Ausflugsangebot. So gibt es viele Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Kultur. Die Stadt Mayen, mit weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, dem Schwimmbad und einem Krankenhaus, ist nur 3 km entfernt. Zwischen den Ballungsräumen Köln / Bonn und Frankfurt nahe der A 61 und der A 48 gelegen, bietet Ettringen eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil: 01757875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
229,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
