Beschreibung Top gepflegtes Gewerbeobjekt (komfortable Betriebswohnung, große Werkhalle mit innenliegender Bürofläche, Verkaufsbüro und ausreichend Stellplätze).
Dieses besondere Gewerbeanwesen mit hochwertiger Ausstattung wurde in 2014–2016 fertiggestellt und liegt in dem attraktiven Gewerbegebiet Dieblich „Salzheck“.
Das voluminöse Grundstück von 2.406 m² stellt ausreichend Platz für eine zusätzliche Bebauung zur Verfügung, z.B. Stellplätze, Garagenanlage etc. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche auf höchstem Niveau.
Das Verkaufsobjekt ist ein rundum gepflegtes Gewerbeobjekt. Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für Logistik, Bau, Handwerk, KFZ Werkstatt, etc..
Diese Immobilie bietet diverse Optionen z.B. als Kapitalanlage oder um das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Die repräsentative Betriebswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und sonnigem Balkon bietet Komfort in gehobener Ausstattung.
Die Gewerbehalle mit ca.250 m² ist mit Druckluftanschlüssen sowie Starkstromanschlüssen nahezu flächendeckend ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, elektrisches großes Rolltor. Die Anpassungsmöglichkeiten des Objektes ermöglichen eine optimale Gestaltung nach den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens.
Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik, Telekommunikations- und Netzwerkeinrichtungen, Großwärmepumpen, Fußbodenheizung etc..
Die vielseitige und großzügige Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Objekt ist zurzeit vermietet.
Ausstattung Ausstattung & Merkamale:
+ Hochwertig - Qualitätiv
+ Kunststoff Isofenster
+ Elektr. Rollläden
+ Böden: Keramik-Fliesen, Steinfliesen
+ EG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
+ OG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
+ Einbauküche
+ Starkstromanschlüsse
+ Druckluftanschlüsse
+ ca. 10 Stellplätze
+ großer Balkon
+ großes elektrisches Rolltor
+ teil unterkellert
Energie & Bausubstanz
+ Mauerwerk: Thermstein, VBL2 und VBL4
+ Großwärmepumpen
+ großer Pufferspeicher
+ Fußbodenheizung
Lage Das gepflegte Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet Dieblich „Salzheck“.
Das Gewerbegebiet Salzheck liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der Autobahnauffahrt A 61 Koblenz/Dieblich. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Stadt Koblenz. Über das Autobahnkreuz Koblenz gelangen Sie auf die A 48 in Richtung Trier und Frankfurt.
Die Gemeinde Dieblich gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten direkt im Gewerbegebiet „Salzheck“, Grundschule und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Stadt Koblenz bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und erhöht die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
