Kapitalanalage - Uriges kleines Tuffsteinhaus mit Innenhof

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	690
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56745
Ort	Volkesfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Grundstücksgröße	170 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	690	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56745
Ort	Volkesfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Grundstücksgröße	170 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie suchen ein leistbares Zuhause als ständigen Wohnsitz, fürs Wochenende oder als gut vermietbarer Wohnraum? Sie lieben alte Häuser und sind handwerklich begabt, dann könnte dieses gemütliche Wohnhaus genau das richtige für Sie sein.

Am Haus lädt ein kleiner Innenhof zum Verweilen ein und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Drei Zimmer.

Derzeit ist die Immobilie für 500,-€ kalt vermietet. Mieterhöhung ab August 2025 auf 650,-€ kalt.

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

- Doppelverglaste Holzfenster (1984 erneuert)
- Fenster Dachgeschoss (ca. 2017 erneuert)
- EG: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (2014 erneuert)
- Speicher
- Innenhof
- Stellplatz
- Keller

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2011 erneuert)
- Tuffstein

Lage Das Objekt liegt in der Gemeinde Volkesfeld. Von hier aus sind es ca. 25 Minuten bis zum Nürburgring. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Stadt Mayen ist ca. 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2033
Endenergiebedarf	247,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Flüssiggas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 Fax 02651 4988901 E-Mail amueller@m-und-s.net

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